12월 20일 미국 다우지수가 민간 신규주택 착공건수가 증가한 것을 근거로 337p 이상 급등했다. 미국의 주택시장 상황을 살펴보면, 먼저 민간 신규주택의 건축허가 건수는 11월에 계절 조정 연환산치로 68.1만호로 전월대비 5.7% 증가한 것으로 나타나며, 또 착공건수는 68.5만호로 전월대비 9.3% 가량 증가한 것으로 나타난다.

그러나 전체 추이를 보면, 미국 주택시장이 바닥권에서 벗어나 반동하는 증거로 보기에는 너무나 거리가 먼 상황이라고 할 수 있다. 건설중인 주택건수는 전월대비 1.9% 증가를 보이고 있으며 주택완공건수는 전월대비 5.6%의 감소를 보이고 있다. 또 10월의 신규주택 판매량을 보면, 전월대비 1.3% 증가를 보이고 있으며, 신규 주택의 판매가격은 전월대비 2.4% 하락하고 있다.

그러나 전체 추이로는 신규주택 판매와 가격 모두 감소세를 벗어나지 못하고 있는 모습이다. 이런 상황에서 다우지수가 미국 주택시장 개선을 근거로 337포인트 이상 급등한 것은  설득력이 떨어진다고 할 수 있다. 다우지수 급등은 유럽의 채무위기와 중국부동산 거품 붕괴를 우려한 투기자금들이 미국채와 증시로 유입되고 있기 때문으로 보인다. (원문구독신청 031-908-0172)

알립니다.

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